За короткий срок объединили разрозненные жилые проекты под единым брендом и превратили сайт застройщика в рабочий инструмент выбора квартиры.
Единый сайт застройщика «2А» с интерактивным выбором квартир
Разработали брендированный сайт на 1С-Битрикс, организовали каталог новостроек, шахматки и планировки, подготовили контент и улучшили визуализации объектов с помощью нейросетей.
О проекте
«2А» — застройщик, объединяющий жилые проекты в Архангельске, Северодвинске и других городах Архангельской области.
До начала работы информация о новостройках находилась на отдельных сайтах, в презентациях, таблицах, облачных папках и материалах конкретных строительных компаний. У проектов различались визуальный стиль, структура информации и степень готовности контента.
Покупателю было сложно увидеть все предложения в одном месте, сопоставить жилые комплексы, изучить планировки и выбрать подходящую квартиру.
Новый сайт должен был стать общей точкой входа для бренда «2А» и всех его объектов.
На действующей площадке представлены шесть жилых комплексов: строящиеся «Ампир», «Корица», «Новый город» и «93 Серия», а также завершённые проекты «Капитан» и «Ясный».
Задача
От отдельных новостроек — к единой системе продаж
- сформировать единое цифровое представление застройщика;
- объединить все жилые комплексы в одном каталоге;
- показать строящиеся и уже завершённые объекты;
- помочь посетителю подобрать квартиру по понятным параметрам;
- представить планировки, цены и этапы строительства;
- собрать заявки для отдела продаж;
- подготовить сайт к продвижению и отраслевым мероприятиям;
- предусмотреть дальнейшую интеграцию с CRM и автоматическое обновление квартир.
Проект должен был решать одновременно имиджевую и прикладную задачи: формировать доверие к новому бренду и вести пользователя от знакомства с объектами до выбора квартиры и обращения в отдел продаж.
Начали не с сайта, а с бренда
Нашли имя, которое можно разместить и в интернете, и на фасаде
На момент старта бренд «2А» только формировался. Нужно было выбрать не просто адрес сайта, а короткое имя, которое хорошо работает:
- в наружной рекламе;
- на баннерах и буклетах;
- в устной коммуникации;
- на строительных площадках;
- в цифровых каналах.
Мы проанализировали домены 27 крупных российских застройщиков. Исследование показало, что в отрасли преобладают короткие доменные имена на основе бренда или аббревиатуры. Для офлайн-коммуникации кириллический домен можно использовать как простой и хорошо запоминающийся адрес.
В результате помогли согласовать и приобрести домен 2а.рф — максимально короткое продолжение названия компании.
Адрес сайта стал частью фирменной коммуникации. Его можно использовать на фасадах, рекламных конструкциях и печатной продукции вместе с узнаваемым логотипом в синей скошенной плашке.
2А — индустриальный комфорт
Позиционирование вынесли на главный экран и связали с визуальным стилем сайта: выразительным синим цветом, крупной типографикой и лаконичной графикой.
Сайт должен был выглядеть современно, но не уходить в абстрактный премиальный стиль. Основной аудиторией остаются реальные покупатели квартир, которым важны планировка, цена, срок сдачи, инфраструктура и условия приобретения.
Выбрали быстрый сценарий запуска
Отраслевое решение вместо разработки всех механизмов с нуля
Одним из ключевых ограничений был срок. Рабочую версию требовалось подготовить к мероприятию в сфере недвижимости, где сайт должны были увидеть потенциальные покупатели и партнёры.
Поэтому вместо полной индивидуальной разработки выбрали отраслевое решение для застройщиков на базе «1С-Битрикс: Управление сайтом».
Готовая платформа уже содержала основные механизмы:
- каталог жилых комплексов;
- подбор квартир;
- планировки;
- шахматку;
- информацию о ходе строительства;
- карточки акций;
- формы заявок;
- ипотечный калькулятор.
Так мы не тратили бюджет на повторную разработку базовых функций и сосредоточились на архитектуре, контенте, фирменном стиле и адаптации решения к реальным объектам «2А». Состав страниц и пользовательских сценариев был зафиксирован в подробном техническом задании.
Основную публичную версию сайта подготовили менее чем за два месяца: работа стартовала в конце февраля 2026 года, а в апреле площадка уже использовалась для первой публичной презентации бренда.
Архитектура сайта
Главную страницу построили вокруг ключевых вопросов покупателя:
- Кто строит жильё.
- Какие комплексы доступны.
- Где они находятся.
- Сколько стоит квартира.
- Когда дом будет сдан.
- Какие есть планировки.
- Как можно купить квартиру.
- Куда обратиться за консультацией.
На главной разместили:
- позиционирование застройщика;
- акции и ипотечные предложения;
- каталог жилых комплексов;
- преимущества компании;
- варианты покупки;
- банки-партнёры;
- новости;
- форму обращения;
- контакты.
Пользователь может сразу отфильтровать объекты по статусу, переключиться между списком и картой, увидеть срок сдачи, готовность дома, начальную стоимость и ориентировочный ипотечный платёж.
Четыре способа выбрать квартиру
Пользователи по-разному ищут жильё. Одному нужен привычный список, другому важно увидеть квартиру на этаже, а третьему удобнее начать с изображения планировки.
Поэтому предусмотрели четыре режима выбора.
1. Табличный вид
Варианты квартир представлены в компактном списке. Пользователь видит:
- номер квартиры;
- этаж;
- количество комнат;
- площадь;
- стоимость.
Фильтры позволяют сократить выдачу по этажу, комнатности, площади и цене.
2. Интерактивный выбор
Пользователь выбирает корпус, секцию или этаж непосредственно на изображении дома и переходит к доступным предложениям.
3. Шахматка
Квартиры показываются в структуре дома — по этажам и секциям. Такой формат помогает понять расположение квартиры относительно других помещений.
4. Планировки
Покупатель может начать выбор с подходящего типа квартиры и затем посмотреть доступные варианты.
На странице ЖК «93 Серия», например, доступны все четыре режима, фильтрация по этажу, комнатности, стоимости и площади, а также отдельные обозначения для форматов «Евро 3» и «Евро 4».
Детальная страница жилого комплекса
Каждый жилой комплекс получил полноценную посадочную страницу.
В неё вошли:
- позиционирование и описание проекта;
- адрес и срок сдачи;
- галерея визуализаций;
- документы;
- интерактивный выбор квартир;
- преимущества конкретного ЖК;
- инфраструктура района;
- ход строительства;
- ипотечный калькулятор;
- форма заявки;
- ссылки на другие объекты застройщика.
Например, на странице ЖК «Ампир» покупатель может изучить архитектурную концепцию дома, выбрать квартиру по параметрам, посмотреть планировки и динамику строительства, рассчитать ориентировочный платёж и оставить заявку.
Сайт работает не только как презентация. Менеджер отдела продаж может отправить клиенту ссылку на конкретный ЖК или квартиру, не собирая информацию вручную из нескольких файлов.
Контент из разрозненных источников
Один из самых трудоёмких этапов проекта находился не в дизайне и не в программировании.
Для каждого объекта требовалось собрать и проверить:
- описание;
- адрес;
- срок сдачи;
- степень готовности;
- преимущества;
- планировки этажей;
- планировки квартир;
- площади;
- цены;
- номера квартир;
- фотографии строительства;
- документы;
- инфраструктуру;
- условия покупки.
Материалы поступали из старых сайтов, Excel-файлов, облачных папок, презентаций, проектной документации и личной переписки.
Команда F5 самостоятельно структурировала информацию, подготовила тексты, перенесла материалы и сформировала отдельные страницы каждого объекта. Заказчику оставалось проверить чувствительные данные: цены, площади, сроки и соответствие квартир конкретным этажам.
Для управления большим количеством вопросов и согласований была создана общая статусная таблица по объектам и задачам.
Работа с визуализациями
Качество исходных материалов по жилым комплексам отличалось. Некоторые рендеры выглядели слишком холодными и пустыми, другие не соответствовали актуальной конфигурации проекта.
Создание новых 3D-моделей для всех объектов увеличило бы бюджет и существенно сдвинуло запуск.
Поэтому применили комбинированный подход:
- провели цветокоррекцию;
- улучшили небо и освещение;
- добавили умеренное озеленение;
- оживили пространство людьми и элементами среды;
- скорректировали кадрирование;
- привели изображения разных ЖК к общей стилистике;
- удалили объекты, которых не будет в итоговом проекте;
- восстановили освободившиеся участки территории.
При этом отдельно следили за реалистичностью.
Ипотечный калькулятор без ложных обещаний
В готовом решении расчёт по умолчанию использовал минимальный срок кредитования. Из-за этого ежемесячный платёж выглядел чрезмерно высоким и мог отпугнуть посетителя.
Но просто показать минимально возможную сумму тоже было бы неправильно.
Мы скорректировали параметры расчёта и сохранили заметное предупреждение о том, что результат является предварительным. На странице комплекса пользователь может изменить стоимость квартиры, первый взнос, ставку и срок, а затем обратиться за индивидуальным расчётом.
Акции и варианты покупки
Для рынка недвижимости цена квартиры — не единственный фактор принятия решения. Значение имеют программа ипотеки, размер первоначального взноса, рассрочка и временные скидки.
Поэтому коммерческие предложения выводятся сразу на главной:
- арктическая ипотека;
- беспроцентная рассрочка;
- специальные условия по отдельным ЖК;
- скидки и квартиры месяца.
Отдельный раздел для покупателей объясняет доступные способы приобретения жилья и показывает банки-партнёры. На сайте представлены ипотека, рассрочка и оплата различными сертификатами.
Акции хранятся как самостоятельные элементы. Их можно выводить в слайдере, на странице конкретного ЖК и в общем разделе предложений.
Заявки и корпоративные коммуникации
Для нового бренда создали отдельную корпоративную почту на домене 2а.рф.
Формы сайта:
- сохраняют заявку в административной панели;
- отправляют уведомление ответственным сотрудникам;
- фиксируют источник обращения;
- содержат согласие на обработку персональных данных.
Пользователь может заказать звонок из шапки, оставить заявку на странице комплекса или обратиться после расчёта ипотеки.
На сайте также размещены единые телефоны, адрес офиса и переход в сообщество застройщика.
Результат
В результате застройщик получил не набор отдельных промостраниц, а масштабируемую площадку для презентации и продажи жилья.
Сайт стал центральным ресурсом бренда «2А» и уже используется в рекламе, презентационных материалах и коммуникации отдела продаж.
Проект продолжает развиваться. Следующий этап — автоматическое обновление квартир и цен из единой таблицы или отраслевой CRM, передача заявок в воронку продаж и подключение дополнительных инструментов аналитики.
Главный итог проекта
Мы собрали из отдельных объектов единый цифровой продукт, в котором покупатель может пройти весь путь: